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开元产业信托以38亿元人民币收购开封酒店

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来源: 作者: 2019-04-17 06:54:39

亿欧7月18日消息,据公开报道了解到开元产业信托以3.8亿元人民币收购开封酒店,该议案于2015年7月17日通过股东投票表决的方式获得正式通过。开元产业信托履行董事兼行政总裁张一鸣认为信托短时间增长动力来自收购,自然增长则较稳定。收购后将使开元产业信托可分派收入较去年增长3.4%,同时旗下资产的楼面面积增加13.6%。

亿欧了解到开元产业信托成立于2013年6月10日,由开元酒店集团与资产管理方凯雷集团联合创办,开元产业投资信托基金是一个以单位信托基金形式组成的团体投资计书,并已根据证券及期货条例第104条获认可。同时也是全国第一个驻扎中国的酒店产业信托。旗下具有5家星级酒店:杭州开元名都大酒店、上海松江开元名都大酒店、杭州千島湖开元度假村、宁波开元名都大酒店及长春开元名都大酒店以及浙江开元萧山宾馆一家4星级酒店。

据公然报道了解到,2014年7月,集团曾表示开元产业信托拟每一年收购两至三家中国内地酒店。张一鸣称,在未来的收购计划中,收购的目标将瞄准于房间在200间以上的4星及五星级酒店;在选择收购对象时,重点参考回报率及当地政府的政策变化,而收购规模取决于市场情况,发展地域则不设限制。

亿欧了解到开元产业信托目前主要通过三种渠道的方式收购酒店:

①基于此次情势的通过第三方收购酒店。

②通过母公司开元团体旗下的140间酒店进行收购;

③通过资产管理公司凯雷团体的一些资源选择收购对象;

此外,张一鸣表示,过去几年国内旅客一直保持双位数增长,但由于早年四万亿刺激措施令酒店动工量大增,供应升得比需求快,因而出现供过于求的情况。但近两年酒店动工量已减少,料未来几年行业将较稳定。与此同时由于内地酒店租金回报率仍低於海外,因此开元产业信托会将投资范围拓至海外,但是欧洲利率低及欧元汇率疲弱从一定程度上讲为其收购创造了有利条件。

但是,至2015年以来,酒店行业一度成为媒体和资本方关注的焦点,同时酒店之间的联合无疑已成为2015年酒店业发展趋势,亿欧于2015年7月9号曾报道过锦江国际酒店将与铂涛集团进行合并和首旅收购如家的传闻,与此同时2015年7月7日,开元、粤海等6家酒店团体宣布成立“中国酒店联盟”,对住客打通会员积分权益,对加盟酒店提供统一服务等。(详情请参靠亿欧此前文章《猛料!传刚停盘的锦江酒店要和铂涛合并!》)此次收购,无疑扩大了其团体业务利于往后的业务扩大。

本文作者张琳,亿欧专家作者,微博:@张琳-亿欧;微信号:i-yiou;转载请注明作者姓名和“来源:亿欧”;文章内容系作者个人观点,不代表亿欧对观点赞同或支持。

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